Новости

Уважаемые жители!

С 01.01.2019 г. обязанность по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) возложена на регионального оператора (в Новосибирске и НСО это компания ООО «Экология-Новосибирск»).

Согласно п. 148(30) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в  жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных Приказом департамента по тарифам НСО от 20.10.2017 г. № 342-ЖКХ.

Полномочия по утверждению единого тарифа регионального оператора по обращению с ТКО также закреплены за департаментом по тарифам НСО (Постановление Правительства НСО от 25.02.2013 г. № 74-п «О департаменте по тарифам Новосибирской области»). В соответствии с этим, размер платы, в т.ч. для населения за услуги по обращению с ТКО не требует согласования собственников.   

Учитывая внесенные изменения в действующее законодательство, собственники, имеют право принять решение на общем собрании собственников о заключении прямых договоров с региональным оператором по обращению с ТКО. С проектом протокола Вы можете ознакомиться у специалистов УК, в ЖЭУ, на сайте компании.

Образец протокола

Приложение

Мы – за чистоту города!

13 октября 2018 года управляющие компании «Дзержинец» и «МКС-Новосибирск» вышли на общегородской субботник. Уборка силами специалистов УК и участков шла в Калининском, Центральном, Октябрьском, Дзержинском, Ленинском и Кировском районах. Более 120 дворов было убрано силами 700 сотрудников УК и жителей. А всего, в масштабах города, в субботнике приняли участие более 92.000 человек, которые собрали и вывезли 13.107 тонн мусора.

Наши коллективы в этот день дружно наводили чистоту на придомовых территориях: собирали опавшую листву, убирали мусор, красили поребрики и ограждения, спиливали ветки, паковали мусор в грузовики и т.д.

Для работников управляющих компаний «субботник» начался задолго до 13 октября и будет продолжаться до конца октября: в период, называемый «месячником санитарной уборки», до первого снега, надо успеть справиться с ветреным нравом погоды и наваленным во дворах мусором.

Управляющие компании благодарят жителей, которые проявили себя настоящими хозяевами своих домов и дворов и вышли на субботник!

МКС 1

Подробнее: Мы – за чистоту города!

В Новосибирске начался отопительный сезон

Со среды, 19 сентября, в Новосибирске начинается отопительный сезон. Постановление об этом подписал мэр Анатолий Евгеньевич Локоть.

С 19 сентября энергетики обеспечат техническую возможность подключения объектов здравоохранения и детских учреждений.  А в дома новосибирцев тепло начнет поступать с 24 сентября.

Управляющая компания «МКС-Новосибирск» получила паспорта готовности своих объектов и будет планомерно подключать дома. Если в вашем доме возникнут проблемы с системой отопления, обращайтесь на свои участки или в диспетчерскую службу: 256-00-00.

отопление 2

«МКС-Новосибирск» и жители обсудили актуальные вопросы обслуживания

В четверг, 13 сентября, в ТОС «Русь» (ул. Гоголя, 27а) прошла встреча представителей управляющей компании «МКС-Новосибирск» с председателями советов МКД. От управляющей компании на собрание пришли исполнительный директор Волков Иван Иванович, начальники отделов и начальник участка Вострова Светлана Валентиновна.

Разговор состоялся в деловой и дружественной атмосфере, в формате «вопрос – ответ». Жителей интересовали самые разные темы: от пожеланий регулярных встреч, предложений по обслуживанию конкретных МКД до времени проведения тарифной кампании и нюансов годовой отчетности. Отдельным предметом внимания стали разъяснения юриста, касающиеся работы с должниками. Специалисты УК «МКС-Новосибирск» подробно ответили на вопросы и зафиксировали все проблемные точки, чтобы в дальнейшем устранить их.

Такие мероприятия являются эффективной формой взаимодействия управляющей компании и жителей, дающей возможность напрямую обсудить волнующие ситуации.

Работа с советами домов в компании «МКС-Новосибирск» проводится постоянно: активисты всегда имеют возможность пообщаться со специалистами участка, которые ежедневно контролируют состояние фонда и качество его обслуживания. Также председатели МКД могут напрямую обратиться к директору управляющей компании, если вопрос не решается на уровне участка. Ведь понимать друг друга, обмениваться мнениями и заботиться о домах сообща очень важно.

Встреча ТОСа

Подробнее: «МКС-Новосибирск» и жители обсудили актуальные вопросы обслуживания

Объявление!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 01.09.2018 г. ИЗМЕНЯЮТСЯ ЧАСЫ ПРИЕМА НАСЕЛЕНИЯ ПО

ВОПРОСАМ РАСЧЕТОВ ЗА ЖКУ,

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО УЧАСТКА ООО "ЖИЛИЩНИК",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

УЛ. КРЫЛОВА, 61А

ЧАСЫ ПРИЕМА СПЕЦИАЛИСТА ПО РАСЧЕТАМ С НАСЕЛЕНИЕМ:

ПОНЕДЕЛЬНИК С 14.00 ДО 18.00

ВТОРНИК С 9.00 ДО 17.00

ЧЕТВЕРГ С 9.00 ДО 12.00

СРЕДА, ПЯТНИЦА – ТЕХНИЧЕСКИЙ ДЕНЬ

ОБЕД С 12.00 ДО 13.00

 

Объявление!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 01.09.2018 г. ПРИЕМ НАСЕЛЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ РАСЧЕТОВ

ЗА ЖКУ,

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО УЧАСТКА ООО "ЖЭУ № 9",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

УЛ.НИКИТИНА, 3

БУДЕТ ПРОВОДИТСЯ ПО АДРЕСУ:

УЛ. НИКИТИНА, 64

ЧАСЫ ПРИЕМА СПЕЦИАЛИСТА ПО РАСЧЕТАМ С НАСЕЛЕНИЕМ:

ПОНЕДЕЛЬНИК С 14.00 ДО 18.00

ВТОРНИК С 9.00 ДО 17.00

ЧЕТВЕРГ С 9.00 ДО 12.00

СРЕДА, ПЯТНИЦА – ТЕХНИЧЕСКИЙ ДЕНЬ

ОБЕД С 12.00 ДО 13.00

ТЕЛ. 207-84-86 (вн. 2)

 

 

Объявление!

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

С 01.09.2018 г. ПРИЕМ НАСЕЛЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ РАСЧЕТОВ

ЗА ЖКУ,

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО УЧАСТКА ООО "ПРЕСТИЖ",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

УЛ.ОЛЬГИ ЖИЛИНОЙ, 71

БУДЕТ ПРОВОДИТСЯ ПО АДРЕСУ:

УЛ. ЛЕРМОНТОВА, 36

ЧАСЫ ПРИЕМА СПЕЦИАЛИСТА ПО РАСЧЕТАМ С НАСЕЛЕНИЕМ:

ПОНЕДЕЛЬНИК С 14.00 ДО 18.00

ВТОРНИК С 9.00 ДО 17.00

ЧЕТВЕРГ С 9.00 ДО 12.00

СРЕДА, ПЯТНИЦА – ТЕХНИЧЕСКИЙ ДЕНЬ

ОБЕД С 12.00 ДО 13.00

ЗАДАЧА КОМПАНИИ «БЭЛЛИФТ-СИБИРЬ» – ДОВЕСТИ РАБОТУ ЛИФТОВ ДО СОВЕРШЕНСТВА

Недавно в управляющую компанию «МКС-Новосибирск» обратилась жительница дома № 32/1 по улице Ипподромской. Повод был приятным: Ольга (так собственник называла себя) попросила выразить большую благодарность сотрудникам компании «БЭЛЛИФТ-СИБИРЬ», которая является подрядчиком УК «МКС-Новосибирск». 

Подробнее: ЗАДАЧА КОМПАНИИ «БЭЛЛИФТ-СИБИРЬ» – ДОВЕСТИ РАБОТУ ЛИФТОВ ДО СОВЕРШЕНСТВА

С 1 июля 2018 г. начнут действовать новые тарифы на коммунальные услуги

Наименование тарифа Величина тарифа для населения Наименование регулируемой организации Нормативный акт, утверждающий тариф
Электроэнергия   2,56 руб./Киловатт-час Гарантирующие поставщики, энергоснабжающие и энергосбытовые организации, осуществляющие деятельность на территории Новосибирской области.  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 671-ЭЭ от 14 декабря 2017г.
Тепловая энергия 1268.58 руб./Гигакалория Акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (1045401912401/5405270340)  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 624-ТЭ от 01 декабря 2017г.
Горячая вода (закрытые системы горячего водоснабжения) г.Новосибирск 103.1 руб./Куб.метр Акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (1045401912401/5405270340)  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 630-В от 01 декабря 2017г.
Горячая вода (закрытые системы горячего водоснабжения) Криводановский сельсовет Новосибирской области 101,14 руб./Куб.метр Акционерное общество "Сибирская энергетическая компания" (1045401912401/5405270340)  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 630-В от 01 декабря 2017г.
Горячая вода (закрытые системы горячего водоснабжения) г.Новосибирск и Новосибирская область 95,21 руб./м3 Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (1037739877295/7708503727) в лице Новосибирского территориального участка Западно-Сибирской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 632-В от 01 декабря 2017г.
Питьевая вода 17.68 руб./Куб.метр МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" (1025403201383/5411100875)  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 603-В от 29 ноября 2017г.
Водоотведение 13.57 руб./Куб.метр МУП г. Новосибирска "ГОРВОДОКАНАЛ" (1025403201383/5411100875)  Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 603-В от 29 ноября 2017г.
Тепловая энергия 1485.47 руб./Гкал Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (1037739877295/7708503727) в лице Новосибирского территориального участка Западно-Сибирской дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 517-ТЭ от 22 ноября 2017г.
Тепловая энергия 1268.09 руб/Гкал Муниципальное унитарное предприятие "Энергия" г. Новосибирска 1025402463151/5406153744 Приказ Департамента по тарифам Новосибирской области № 465-ТЭ от 16 января 2018г.

ЗАО «МКС-Новосибирск» – надежный партнер ОАО «Новосибирскэнергосбыт»

ЗАО «МКС-Новосибирск» удостоилось почетного звания «Надежный партнер» ОАО «Новосибирскэнергосбыт» по  итогам 2017 года – за высокоэффективное партнерство, качественное и добросовестное выполнение обязательств и высокий профессионализм в работе.

Награду исполнительному директору Волкову Ивану Ивановичу вручил Александр Юрьевич Михайлишин, технический директор ОАО «Новосибирскэнергосбыт».

Акция «Надежный партнер» – ежегодное мероприятие «Новосибирскэнергосбыт», которое  проводится среди клиентов–юридических лиц с целью укрепления доверительных отношений и поощрения компаний, в полной мере соблюдающих договорные отношения. Экспертный совет оценивает претендентов по ряду критериев: образцовая платежная дисциплина, выполнение условий договора энергоснабжения, соответствие законодательству системы учета электроэнергии, реализация мероприятий по энергосбережению.

Компания выражает благодарность своим добросовестным клиентам. Такие потребители электроэнергии действительно стали для нас надежными партнерами, которые помогают выполнять главную задачу: обеспечивать энергоснабжение населения, организаций и промышленных предприятий, – отметил Виталий Телепня, директор по закупкам и продажам ОАО «Новосибирскэнергосбыт».

 Фото к новости

 

Специалистов ЗАО «МКС-Новосибирск» наградили юбилейными медалями!

Во вторник, 24 апреля, в управляющей компании «МКС-Новосибирск» состоялось торжественное событие. Представители администрации Центрального округа – начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Игорь Гарриевич Фрезе и заместитель главы администрации по городскому хозяйству Светлана Анатольевна Редькина наградили сотрудников ЗАО «МКС-Новосибирск» юбилейными медалями. Памятного знака «За труд на благо города» в честь 125-летие со дня образования Новосибирска удостоились пятнадцать специалистов. Медали вручаются новосибирцам, которые имеют большой опыт работы в той или иной сфере и вносят значимый вклад в развитие нашего города.

Представители администрации адресовали специалистам компании теплые слова, поблагодарив за такой нелегкий и такой необходимый городу и людям труд. «125 лет для некоторых городов, – сказала Светлана Анатольевна, – скромная дата, но для Новосибирска она существенная. Празднование юбилея города будет проходить в последнее воскресенье июня на центральных площадках нашего города, но уже сегодня мы награждаем достойных сотрудников управляющей компании».

Юбилейные медали вручили следующим сотрудникам УК «МКС-Новосибирск»:

– Бардина Ольга Евгеньевна, начальник производственно-технического отдела ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Вострова Светлана Валентиновна, генеральный директор ООО «ЖЭУ-1 Центрального района»;

– Волкова Елена Михайловна, начальник юридического отдела ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Гаан Наталья Павловна, оператор ЭВМ по приему платежей ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Довз Евгений Васильевич, водитель автомобиля 4-го разряда хозяйственной группы ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Краснов Андрей Александрович, заместитель директора по общим вопросам ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Какаулина Елена Михайловна, оператор ЭВМ по приему платежей ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Карташов Михаил Иванович, инженер ООО «ЖЭУ-1 Центрального района»;

– Квасова Оксана Сергеевна, исполнительный директор ООО «Привокзальное»;

– Квасов Алексей Владимирович, генеральный ООО «Привокзальное»;

– Луговая Ирина Николаевна, юрисконсульт ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Милько Татьяна Николаевна, бухгалтер-кассир ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Марченко Татьяна Владимировна, главный бухгалтер ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Оленёва Татьяна Евгеньевна, начальник отдела по работе с населением ЗАО «МКС-Новосибирск»;

– Пивоваров Вадим Николаевич, главный энергетик ЗАО «МКС-Новосибирск».

Поздравляем наших коллег с заслуженными наградами!

Рисунок1

Подробнее: Специалистов ЗАО «МКС-Новосибирск» наградили юбилейными медалями!

Итоги субботника 21 апреля: мусор сам себя не уберет!

В городе растаял снег, и стало понятно, что Новосибирску нужна генеральная уборка. Трудовой десант управляющей компаний «МКС-Новосибирск» и участков Кировского, Ленинского, Центрального и Октябрьского районов, дружно проскандировав «мусор сам себя не уберет!», высадился на свои закрепленные территории. Решительное «нет» было сказано грязным сугробам, уличному сору, сухим веткам и прошлогодней листве. Сугробы ворошили, мусор сгребали в кучи, паковали в мешки и оперативно вывозили за пределы города. Кроме того, работники ЖКХ и активные жители производили обрезку и опилку деревьев, приводили в порядок детские площадки, скамейки, бордюры и ограждения.

 Надо сказать, что весенний субботник для жилищников начался давно, управляющие компании и ЖЭУ в рабочем режиме, постоянно убирают вытаявший мусор. И после общегородского субботника специалисты продолжат ликвидировать несанкционированные дворовые свалки, благоустраивать контейнерные площадки и детские городки. Ведь одного дня недостаточно для того, чтобы дворы и улицы преобразились после зимы.

«Труд часто является отцом удовольствия», – отмечал Вольтер. И хотя в субботу работники и жители домов, которые обслуживает «МКС-Новосибирск», порядком устали в борьбе с мусором, они пребывали в хорошем настроении и получили большое удовольствие от результатов своей работы, от наведенного порядка и чистоты. Вот сводки с трудовых полей: более 50 придомовых территорий было убрано, около 250 тонн грязи и мусора вывезено из города, 26 единиц техники привлечено.

А вообще, по информации главного управления благоустройства и озеленения мэрии, «работы проводились во всех районах, было задействовано 1222 единицы техники, вывезено 9533 тонны грязи и мусора. В городском субботнике приняли участие 99302 новосибирца».

Управляющая компания «МКС-Новосибирск» и участки благодарят всех жителей, кто не остался равнодушным и вышел на субботник! Ведь чистота и красота нашего города – в наших руках!

фото 1

Подробнее: Итоги субботника 21 апреля: мусор сам себя не уберет!

Призыв на субботник!

Уважаемые жители!

    В Новосибирске существует хорошая традиция – проведение осенних и весенних общегородских субботников. В этом году весенний субботник пройдет 21 апреля, в преддверии Праздника весны и труда и Дня Победы.

     Как всегда, на субботник выходят сотрудники управляющих компаний и ЖЭУ. Но зачастую их усилий оказывается недостаточно для приведения дворов, улиц и дорог в порядок. Очень многое зависит и от собственников: в наших общих интересах помочь городу после нелегкой зимы обрести чистоту и привлекательность.

     Мы призываем всех неравнодушных жителей в этот день проявить гражданские чувства и выйти на субботник, ощутив себя настоящими хозяевами своего дома и двора! Давайте посвятим свой труд, свои усилия своей территории проживания, самим себе и встретим майские праздники в красивом, комфортном, ухоженном городе!

Картинка 2

Будни и праздники компании «Жилищник»

Знакомьтесь: Елена Ивановна Безрукова, генеральный директор ООО «Жилищник» ЗАО «МКС-Новосибирск». В декабре 2017 года мэр города Анатолий Евгеньевич Локоть в торжественной обстановке вручил Елене Ивановне Почетную грамоту за второе место в номинации «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка».

История компании «Жилищник» начинается в 2005 году. Раньше здесь, по улице Крылова, 61а, работало муниципальное предприятие. А после 1 марта 2005 года, когда государство законодательно сняло с себя ответственность за обслуживание и содержание жилого фонда, на месте муниципального ЖЭУ появился «Жилищник». В этом же году пришла на должность мастера участка Елена Ивановна Безрукова, специалист с медицинским образованием, без опыта работы в жилищно-коммунальной сфере. Но, как сказал Овидий, опыт – самый лучший наставник. Наставничество оказалось делом нелегким. Как вспоминает сама Елена Ивановна, «я была молодая, для меня все было новым, непонятным, сложным, первый год я рыдала каждый день. Представьте: зима, огромные сугробы, мне надо их как-то убирать – что с этим делать?»

Попутно с работой мастер участка училась на заочном отделении СГУПС, факультете экономики и управления. В 2007 году получила второе образование и должность инженера, а через год назначили руководителем. Так что в апреле 2018 года Елена Ивановна отмечает свой первый профессиональный юбилей на посту генерального директора «Жилищника».

2

Подробнее: Будни и праздники компании «Жилищник»

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

С 11.01.2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" согласно, которого внесены изменения в ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

А именно: с 11.01.2018 г. инициатору общего собрания собственников помещений многоквартирного дома надлежит представлять в управляющую организацию только подлинник протокола общего собрания собственников помещений МКД для последующего направления данного протокола в орган государственного жилищного надзора (ГЖИ НСО).

При этом также Федеральным законом определено, что «копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.»

Учитывая данные изменения, ЗАО «МКС-Новосибирск» уведомляет членов Советов (уполномоченных представителей собственников помещений многоквартирных домов) о том, что с 11.01.2018 г. будет осуществляется прием и регистрация только подлинников протоколов общих собраний собственников помещений МКД.

В целях сохранения оригинального экземпляра протокола общего собрания также у собственников помещений (Совета многоквартирного дома), рекомендуем осуществлять изготовление протокола в 2-х экземплярах либо определить место хранения протокола в управляющей организации.

80 лет со дня образования новосибирского ЖКХ: «Любимый город может спать спокойно»

Заставка

1 декабря 2017 года в Новосибирске состоялось награждение по итогам смотров-конкурсов «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства» и «Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Конкурсы проводил департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства. В 2017-м это событие окрашено особой значимостью и торжественностью, потому что жилищно-коммунальному хозяйству Новосибирска исполнилось 80 лет.

«Лучший по профессии в сфере ЖКХ» традиционно представлен следующими номинациями: «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка», «Лучший электромонтер», «Лучший слесарь-сантехник», «Лучший дворник». Теоретическая часть проходила в департаменте ЭЖиКХ, практическая – на базе Новосибирского областного учебного центра.

Управляющие компании «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец» приняли участие в конкурсах и заняли достойные места. Наши награды – это оценка наших усилий и стараний, нашего опыта и нашей компетенции, которые направлены на создание лучших условия жизни для горожан.

«Лучший руководитель ЖЭУ»

Критерии номинации «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка» включали такие параметры, как подготовка жилищного фонда в зимний период, санитарно-техническое состояние домов, ведение документации, наличие на участках информации для жителей, наличие договоров управления МКД и т.д. Комиссия из департамента в течение нескольких дней выезжала на территории ЖЭУ и оценивала сами участки, дворы и дома, подъезды и подвалы. Кроме того, жюри проверило теоретические знания руководителей ЖЭУ, разработав для них сложные тесты на все случаи «жилищно-коммунальной» жизни.

По итогам набранных баллов второе место заняла Елена Ивановна Безрукова, генеральный директор ООО «Жилищник» ЗАО «МКС-Новосибирск», третье – Андрей Иванович Болотин, исполнительный директор ООО «Жилищная компания «Лада» ООО «Управляющая компания «Дзержинец».

Анатолий Евгеньевич Локоть обратился с теплыми словами к призерам и вручил им Почетные грамоты мэрии Новосибирска и награды. Поздравляем руководителей «Жилищника» и «Лады» с победой в конкурсе! Совсем скоро мы расскажем подробнее о победителях и возглавляемых ими коллективах.

Руководитель ЖЭУ

Руководитель ЖЭУ 2

 

Подробнее: 80 лет со дня образования новосибирского ЖКХ: «Любимый город может спать спокойно»

Третьего декабря – 80 лет со дня образования жилищного хозяйства Новосибирска!

Третьего декабря мы отмечаем День основания жилищного хозяйства в Новосибирске. В этом году городскому ЖКХ исполняется 80 лет.

По информации новосибирского департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства, управляющие организации города обслуживают более 8.000 многоквартирных домов – более 30 миллионов квадратных метров жилья. За этими цифрами стоят люди, их любовь к своему делу, добросовестный и честный труд. Он никогда не был легким. Высокий профессионализм, четкость и слаженность действий, выдержка в экстремальных ситуациях, поддержка друг друга и надежный дух коллективизма – вот далеко не все качества, которые жилищники проявляют в своей работе повседневно.

Управляющие компании «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец» стремятся, чтобы предоставляемые услуги были своевременными и качественными, чтобы жители оставались довольными и между УК и собственниками царили взаимопонимание и взаимопомощь. Мы поздравляем с профессиональным праздником своих коллег, партнеров, активистов – всех, чья жизнь и работа связана со сферой ЖКХ.

Желаем всем жилищникам Новосибирска доброго здоровья, больших трудовых успехов, осуществления планов, комфортной и ожидаемой погоды! Пусть на территориях, которые вы обслуживаете, всегда будет порядок и красота, пусть работа приносит радость и удовлетворение, пусть в вашей жизни будет много ярких событий, солнца и улыбок!

С уважением,

коллективы управляющих компаний «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец»

 

Фото 1

Может ли безопасность людей стать разменной монетой в телесюжете?

Во вторник, 21 ноября, по местному телевидению прошел сюжет с интригующим названием: «Коммунальщики заблокировали вход в многоэтажку в Ленинском районе». Соответствующий материал появился и на сайте одноименного канала. Воображение неподготовленного зрителя наверняка начало рисовать картины из фильма ужасов, где жестокие коммунальщики по неведомым причинам не выпускают жителей из дома. В копилку общественного мнения упала еще одна капля негатива в отношении управляющих компаний.

Все оказалось гораздо прозаичнее. Специалисты ООО «ЖЭУ-7 Ленинского района» управляющей компании «МКС-Новосибирск» огородили дом № 40 по улице Костычева сигнальными лентами с одной простой и понятной целью – убрать снег и сбить наледь с крыши. Цель оправдывала средства.

Мы попросили директора ЖЭУ Варапаева Олега Викторовича прояснить ситуацию: «Этот дом достался нам в наследство от управляющей компании «Союз», которая в свое время отремонтировала кровлю с нарушениями всех технологий, и снег скапливается на крыше дома. Поскольку решение этой проблемы требует поступательных шагов, мы вынуждены на нынешнем этапе постоянно очищать ее от снега и сосулек.

Когда пришло время проведения этих работ, наши специалисты попросили жителей убрать машины, стоящие возле стен. Сколько негативы мы услышали в свой адрес! А самый «продвинутый» собственник, после того как нехотя убрал машину, решил сделать этой процесс достоянием общественности – позвонил в программу «Вести Новосибирск». Жители пообещали журналистам экстрим: вызов МЧС и эвакуацию через балконы и окна с обратной стороны дома.

Обещаниям не суждено было сбыться: крыша была очищена в соответствии с графиком работы и независимо от присутствия людей с камерами. Но не только это отношение – отношение крайней нетерпимости и подтасовки фактов – возмутило директора ЖЭУ. Когда журналист вошел в здание ЖЭУ и расспрашивал диспетчера о ситуации, ссылаясь на отсутствие директора, директор работал в своем кабинете, даже не подозревая о происходящем. «Репортер до моего кабинета и не дошел, – недоумевает Олег Викторович. – Даже не повернулся в мою сторону, не дотронулся до ручки двери. Спросил диспетчера. Зачем диспетчер, если я на месте?!»

Управляющая компания очистила кровлю и вновь обвязала территорию сигнальными лентами, чтобы люди не ставили машины под окна: своенравная погода опять «украсит» крышу очередной порцией сосулек. Но жители упорно срывают ленту и ставят машины на прежнее место. На многочисленные просьбы убрать транспорт работники ЖЭУ слышат одно: это не наши, а ваши проблемы!

Специалисты управляющей компании «МКС-Новосибирск» убедительно просят жителей соблюдать меры предосторожности и выполнять требования управляющих компаний, направленные на обеспечение безопасности жителей и защиту их имущества от схода снега!

 

картинка

Подробнее: Может ли безопасность людей стать разменной монетой в телесюжете?

Субботник 14 октября!

Листья желтые над городом кружатся,

С тихим шорохом в контейнеры ложатся…

Субботник – это день, когда те, кто никогда не мусорит,

убирают за всеми остальными...

В минувшую субботу, 14 октября, в Новосибирске прошел общегородской субботник – коммунальщики и жители активно готовили город к зиме. В 2017 году, по информации новосибирской мэрии, в осеннем субботнике приняли участие более ста тысяч человек. В «зачистке» города было задействовано 1289 единиц техники, вывезено 11655 тонн грязи и мусора. Прибраться в родном Новосибирске вышли жители, работники предприятий, активисты ТОСов и, конечно, управляющие компании.

Погода стояла солнечная, но морозная, что способствовало приподнятому состоянию духа и повышенной физической активности. Вооружившись лопатами, метлами, граблями и боевым настроем, специалисты управляющих компаний «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец» очищали дворы от опавшей листвы, которой в этом году буквально завалены все площадки, сухих веток, грузили мешки в «КамАЗы» и оперативно вывозили мусор. Работники УК, ЖЭУ, представители ТОСов и неравнодушные жители, чьими домами управляют «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец», трудились в Центральном, Октябрьском, Дзержинской, Кировском и Ленинском районах города.

А теперь немного статистики по «МКС-Новосибирску» и «Дзержинцу». Более 520 работников управляющих компаний и жилищно-эксплуатационных участков и более 250 общественников вышли на уборку в 151 двор. С 9.00 и до 15.30 они собрали и вывезли 320 тонн мусора и грязи (это вес 60 индийских слонов!), на территориях работали 20 единиц техники. В уборке принимали участие все 100% хорошего настроения сотрудников!  

После субботника прилегающие к домам территории заметно изменились к лучшему.Но субботник не закончен. Если для многих жителей это была единоразовая осенняя акция, то для управляющих компаний субботник продлится до 31 октября. Именно в октябре на борьбу с листвой, которая впоследствии под воздействием осадков превращается в грязь, брошены усиленные войска дворовых уборщиков.

А мы призываем жителей не мусорить на своих придомовых территориях, в городе вообще и за его пределами. Ведь всем известна поговорка: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.

6

Подробнее: Субботник 14 октября!

Праздник добрососедства

ТОС «Ипподромский» устроил жителям праздник добрососедства

В среду, 31 августа, во дворе дома № 39 по улице Селезнева собрались жители, чтобы отметить сразу несколько важных событий. Первые два – День соседей и день рождения ТОС «Ипподромский», которому в этом году исполнилось 10 лет. Еще одно связано с реализацией гранта, полученного для улучшения придомовой территории.

Поздравить жителей – а их собралось очень много – пришли партнеры, представители мэрии, депутатского корпуса, управляющей компании «МКС-Новосибирск». Председатель ТОС «Ипподромский» Ольга Алексеевна Косарева тепло поприветствовала соседей, а члены ТОСа подарили гостям песню в собственном исполнении. В своей поздравительной речи Сергей Валентинович Бондаренко, депутат городского совета, отметил: «У вас отношение к дому, как к живому человеку, – очень уважительное. Оно выражается фразой «мы не живем в доме, а живем вместе с домом». Дом №39 выиграл замечательный грант, все набегались, наработались, а самое главное – получили в результате этого вот такую красивую детскую площадку».

1

Подробнее: Праздник добрососедства

Формирование современной городской среды

Уведомление

О проекте муниципальной программы

«Формирование современной городской среды»

Разработчик муниципальной программы департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска извещает о начале сбора предложений заинтересованных лиц в отношении проекта муниципальной программы «Формирование современной городской среды».

Программа включает в себя:

— минимальный перечень работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установку скамеек, урн для мусора;

— дополнительный перечень работ по благоустройству дворовых территорий: оборудование детских и (или) спортивных площадок, автомобильных гостевых парковок, озеленение территорий.

С целью формирования муниципальной программы просим внести предложения заинтересованных лиц о включении дворовой территории в муниципальную программу на 2017 год (далее - предложение). Предложения должны быть поданы до 13.03.2017 года, после указанного срока предложения не принимаются.

Контактный телефон для вопросов 2288823; 2288837.

Предложения подаются в письменном виде в отдел энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации районов (округа по районам) города Новосибирска по следующей форме:

Уведомление жителей города Новосибирска о подаче предложений для вкючения благоустройства территории МКД для размещения на сайте

ГУБЕРНАТОР УТВЕРДИЛ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01/07/2017

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДПИСАЛ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.12.2016 №254
О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Новосибирской области на 2017 год

Постановление

Предельные индексы

Обоснование

ИЗМЕНЕН ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ОТОПЛЕНИЯ

Скорректированы некоторые акты Правительства РФ по вопросам оказания коммунальных услуг.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»

Регионам предоставлено право принимать (изменять) решение о способе оплаты услуги по отоплению (равномерно в течение календарного года или в течение отопительного периода). Установлено, что такое решение принимается не чаще одного раза в год до 1 октября и подлежит опубликованию на сайте органа госвласти субъекта Федерации.

Правительство Новосибирской области постановлением от 14 июля 2016 г. № 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области» установила, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года (т.е. 1/12).

См. полные тексты постановлений:

603

211

 

Подробнее: ИЗМЕНЕН ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ОТОПЛЕНИЯ

Приём показаний за декабрь 2016

Внимание!!!

В декабре 2016 показания индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде необходимо подавать с 23 по 25 число.

Самым надёжным способом передачи показаний является личный кабинет на сайте компании.

Процедуру регистрации можно запустить, нажав кнопку «Регистрация», предварительно пройдя по ссылке:

http://mks-novosibirsk.ru/component/kabinet/   (Откроется в новом окне)

Личный кабинет

Отличный сервис где можно:

  • оперативно получить актуальную и подробную информацию о лицевом счёте и начислениях;
  • вводить новые показания приборов учета;
  • распечатать квитанции,
  • посмотреть историю начислений, платежей и показаний счётчиков,
  • оплатить услуги онлайн.

 

ГУБЕРНАТОР УТВЕРДИЛ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01/07/2017

Подробнее: Приём показаний за декабрь 2016

Уважаемые собственники!

Внимание!!!

В июне месяце в платежных документах выставлена плата за  общедомовые

нужды за апрель и май месяц в связи с предписанием ГЖИ НСО по урегулированию

сроков (месяц в месяц) предоставления в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» объемов

коммунального ресурса на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии в

соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов». (по вопросам тел. 233-18-03 (доп. 2727, 2743)

 

 

Подробнее: Уважаемые собственники!

Уважаемые собственники!

Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Зарегистрирован в Минюсте России 14 апреля 2016 г., регистрационный N 41802.

Согласно приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр в соответствии с Жилищным кодексом РФ утверждены:
-  Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ;
-  Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор .

Протокол составляется секретарем собрания в сроки, установленные собранием, но не позднее чем через 10 дней. Кандидатура секретаря избирается решением общего собрания.
Установлены, в том числе, обязательные реквизиты протокола общего собрания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к протоколу.
Обязательные реквизиты - наименование документа; дата и регистрационный номер протокола; дата и место проведения собрания; заголовок к содержательной части; содержательная часть; место (адрес) хранения протоколов собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу (в случае указания на них в содержательной части); подпись.
Обязательные приложения к протоколу - реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения и др.

За передачу копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в ГЖИ субъектов РФ отвечают управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Это делается в течение 5 дней с момента получения ими копий от лица, инициировавшего собрание.

Приказ опубликован на сайте:  http://www.pravo.gov 18 апреля 2016 г., вступает в силу с 29 апреля 2016 г.

Скачать документ

Уважаемые жители!

Завтра (13.02.2016г.)  не будет доступен личный кабинет и модуль онлайн-оплаты.


Уважаемые жители!

С   1 апреля 2015 года  введены  повышающие коэффициенты  по потреблению горячей и холодной воды, в квартирах,  не установивших индивидуальные счетчики учета  и  в домах, не установивших общедомовые счетчики.
Установление нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению с учетом повышающих коэффициентов предусмотрено постановлением Правительства России №1380  «О вопросах установления и применения нормативов потребления коммунальных услуг», которое вступило в силу 30 декабря 2014 года.

Согласно документу за отсутствие общедомовых и индивидуальных счетчиков вводятся повышающие коэффициенты: с 01апреля по 30 июня 2015 года 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года 1,5; с 2017 года 1,6.

Объем коммунального ресурса,  предоставленного на индивидуальное потребление в квартире без прибора учета делится, на «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.

Денежные средства  за  «базовый» норматив, поступают в ресурсоснабжающую организацию, оплата за «повышенный» норматив, поступает  исполнителю коммунальной  услуги Управляющей компании.

 Денежные средства за «повышенный» норматив, полученные исполнителем коммунальной услуги, направляются  на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в соответствии с требованиям  п.п. «у(1)» пункта 31 Правил 354 и в рамках обязанностей , возложенных  Федеральным законом  № 261-ФЗ.

В октябре 2015 года, произведена корректировка начисления с 01.04.2015 года ,  индивидуальное  потребление  разделено на  «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.  Суммы  перерасчета снятые  с  «базового» норматива,  доначислены  в   «повышенный» норматив.

Управляющая компания ЗАО « МКС-Новосибирск»

Уважаемые жильцы!

 

С   1 апреля 2015 года  введены  повышающие коэффициенты  по потреблению горячей и холодной воды, в квартирах,  не установивших индивидуальные счетчики учета  и  в домах, не установивших общедомовые счетчики.

 

Установление нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению с учетом повышающих коэффициентов предусмотрено постановлением Правительства России №1380  «О вопросах установления и применения нормативов потребления коммунальных услуг», которое вступило в силу 30 декабря 2014 года.

Согласно документу за отсутствие общедомовых и индивидуальных счетчиков вводятся повышающие коэффициенты: с 01апреля по 30 июня 2015 года 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года 1,5; с 2017 года 1,6.

Объем коммунального ресурса,  предоставленного на индивидуальное потребление в квартире без прибора учета делится, на «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.

Денежные средства  за  «базовый» норматив, поступают в ресурсоснабжающую организацию, оплата за «повышенный» норматив, поступает  исполнителю коммунальной  услуги Управляющей компании.

 Денежные средства за «повышенный» норматив, полученные исполнителем коммунальной услуги, направляются  на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в соответствии с требованиям  п.п. «у(1)» пункта 31 Правил 354 и в рамках обязанностей , возложенных  Федеральным законом  № 261-ФЗ.

В октябре 2015 года, произведена корректировка начисления с 01.04.2015 года ,  индивидуальное  потребление  разделено на  «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.  Суммы  перерасчета снятые  с  «базового» норматива,  доначислены  в   «повышенный» норматив.

Управляющая компания ЗАО « МКС-Новосибирск»

Подробнее: Уважаемые жильцы!

Объявление по приказу № 354

С 1 января 2013 года вступили в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодной, горячей воде и водоотведению. А также изменился порядок начисления платы за коммунальные ресурсы. Начисление платы стало производиться по Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Приказом Департамента по тарифам НСО утверждены нормативы потребления на «Общедомовые нужды» (ОДН). Согласно новым Правилам начисление платы будет отражаться в платежном документе двумя позициями:

  • индивидуальное потребление холодной (горячей) воды (потребление квартиры по ИПУ или рассчитанное по нормативу потребления);
  • потребление холодной (горячей) воды на общедомовые нужды.


Рассмотрим начисление платы за горячую (холодную) воду и начисление платы за ОДН:

  1. в домах, начисление платы в которых ведётся по нормативам потребления (без общедомовых приборов учета):

    a) начисление платы за горячую (холодную) воду осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учёта или по нормативам потребления, умноженным на количество зарегистрированных граждан.

    Например:

    В квартире № 5 проживают 4 человека.
    Норматив потребления горячей воды на 1 человека равен 3,687 м. куб.
    Плата за горячую воду составит 3,687 м. куб. * 4 человека = 14,748 м. куб * 75,1 руб. = 1107,57 руб.


    б) начисление платы за ОДН горячей (холодной) воды производится по формуле:

    ОДН = норматив на ОДН * S уборочная площадь л/клеток * S площадь квартиры

    S площадь жилых и нежилых помещений в доме

    Например:

    Площадь квартиры № 5 = 44 м. кв.
    Площадь всех помещений (жилых и нежилых): 3200 м. кв.
    Норматив потребления на ОДН горячей воды в 5-этажном доме составляет 0,213 м. куб.
    Уборочная площадь л/клеток 450 м. кв.

    ОДН для данного дома будут составлять: 0,213 * 450 = 95,85 м. куб.

    ОДН для квартиры № 5 составят: 95,85 / 3200 * 44 = 1,318 м.куб. * 75,10 руб. = 98,98 рублей

    ИТОГО: плата за горячую воду по квартире № 5 составит:

    Горячая вода: 1107,57 руб.

    Горячая вода (ОДН): 98,98 руб.

  2. в домах с установленными общедомовыми приборами учета (ОПУ):

    a) начисление платы за горячую (холодную) воду осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учёта или по нормативам потребления, умноженным на количество зарегистрированных граждан.

    Например:

    В квартире № 5 площадью 44 м. кв. проживают 4 человека.

    Норматив потребления горячей воды на 1 человека равен 3,687 м. куб.

    Плата за горячую воду составит 3,687 м. куб. * 4 человека = 14,748 м. куб * 75,1 руб. (тариф горячей воды) = 1107,57 руб.


    В квартире № 10 площадью 60 м. кв. установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) горячей (холодной) воды.

    Расход горячей воды по ИПУ составил 3 м. куб.

    Плата за горячую воду составит 3 м. куб. * 75,1 руб. = 225,30 руб.


    б) начисление платы за ОДН горячей (холодной) воды будет производиться следующим образом: от объёма горячей (холодной) воды по показаниям ОПУ вычитается объём, потреблённый нежилыми помещениями, вычитается объём по ИПУ, вычитается объём квартир по нормативу. Получившаяся разница объёмов делится на общую площадь жилых и нежилых помещений и раскладывается на все лицевые счета пропорционально занимаемой площади (квартиры), т.е.:

    ОДН = (Vопу - Vн.ж. - Vипу - Vнорматив) / S общ. * S квартиры * тариф

    Например:

    Расход горячей воды по ОПУ составил 650 м. куб.
    Расход горячей воды по квартирам с ИПУ составил: 200 м. куб.
    Расход горячей воды по квартирам без ИПУ (по нормативам) составил: 350 м. куб.
    Общая площадь жилых и нежилых помещений 3800 м. кв.

    ОДН = (650 м. куб. - 200 м. куб. - 350 м. куб.) / 3800 м. кв. = 0,026 м. куб./м. кв.

    ОДН для кв. № 5 составит: 0,026 * 44 м. кв. = 1,144 м. куб. * 75,1 руб. = 85,91 руб.

    ОДН для кв. № 10 составит: 0,026 * 60 м. кв. = 1,56 м. куб. * 75,1 руб. = 117,16 руб.

    ИТОГО: плата за горячую воду по квартире № 5 составит:

    Горячая вода: 1107,57 руб.

    Горячая вода (ОДН): 85,91 руб.

    плата за горячую воду по квартире № 10 составит:

    Горячая вода: 225,30 руб.

    Горячая вода (ОДН): 117,16 руб.



Подкатегории