Новости

Будни и праздники компании «Жилищник»

Знакомьтесь: Елена Ивановна Безрукова, генеральный директор ООО «Жилищник» ЗАО «МКС-Новосибирск». В декабре 2017 года мэр города Анатолий Евгеньевич Локоть в торжественной обстановке вручил Елене Ивановне Почетную грамоту за второе место в номинации «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка».

1

Подробнее: Будни и праздники компании «Жилищник»

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

С 11.01.2018 г. вступил в силу Федеральный закон от 31.12.2017 г. № 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" согласно, которого внесены изменения в ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

А именно: с 11.01.2018 г. инициатору общего собрания собственников помещений многоквартирного дома надлежит представлять в управляющую организацию только подлинник протокола общего собрания собственников помещений МКД для последующего направления данного протокола в орган государственного жилищного надзора (ГЖИ НСО).

При этом также Федеральным законом определено, что «копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.»

Учитывая данные изменения, ЗАО «МКС-Новосибирск» уведомляет членов Советов (уполномоченных представителей собственников помещений многоквартирных домов) о том, что с 11.01.2018 г. будет осуществляется прием и регистрация только подлинников протоколов общих собраний собственников помещений МКД.

В целях сохранения оригинального экземпляра протокола общего собрания также у собственников помещений (Совета многоквартирного дома), рекомендуем осуществлять изготовление протокола в 2-х экземплярах либо определить место хранения протокола в управляющей организации.

80 лет со дня образования новосибирского ЖКХ: «Любимый город может спать спокойно»

Заставка

1 декабря 2017 года в Новосибирске состоялось награждение по итогам смотров-конкурсов «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства» и «Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства». Конкурсы проводил департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства. В 2017-м это событие окрашено особой значимостью и торжественностью, потому что жилищно-коммунальному хозяйству Новосибирска исполнилось 80 лет.

«Лучший по профессии в сфере ЖКХ» традиционно представлен следующими номинациями: «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка», «Лучший электромонтер», «Лучший слесарь-сантехник», «Лучший дворник». Теоретическая часть проходила в департаменте ЭЖиКХ, практическая – на базе Новосибирского областного учебного центра.

Управляющие компании «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец» приняли участие в конкурсах и заняли достойные места. Наши награды – это оценка наших усилий и стараний, нашего опыта и нашей компетенции, которые направлены на создание лучших условия жизни для горожан.

«Лучший руководитель ЖЭУ»

Критерии номинации «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка» включали такие параметры, как подготовка жилищного фонда в зимний период, санитарно-техническое состояние домов, ведение документации, наличие на участках информации для жителей, наличие договоров управления МКД и т.д. Комиссия из департамента в течение нескольких дней выезжала на территории ЖЭУ и оценивала сами участки, дворы и дома, подъезды и подвалы. Кроме того, жюри проверило теоретические знания руководителей ЖЭУ, разработав для них сложные тесты на все случаи «жилищно-коммунальной» жизни.

По итогам набранных баллов второе место заняла Елена Ивановна Безрукова, генеральный директор ООО «Жилищник» ЗАО «МКС-Новосибирск», третье – Андрей Иванович Болотин, исполнительный директор ООО «Жилищная компания «Лада» ООО «Управляющая компания «Дзержинец».

Анатолий Евгеньевич Локоть обратился с теплыми словами к призерам и вручил им Почетные грамоты мэрии Новосибирска и награды. Поздравляем руководителей «Жилищника» и «Лады» с победой в конкурсе! Совсем скоро мы расскажем подробнее о победителях и возглавляемых ими коллективах.

Руководитель ЖЭУ

Руководитель ЖЭУ 2

 

Подробнее: 80 лет со дня образования новосибирского ЖКХ: «Любимый город может спать спокойно»

Третьего декабря – 80 лет со дня образования жилищного хозяйства Новосибирска!

Третьего декабря мы отмечаем День основания жилищного хозяйства в Новосибирске. В этом году городскому ЖКХ исполняется 80 лет.

По информации новосибирского департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства, управляющие организации города обслуживают более 8.000 многоквартирных домов – более 30 миллионов квадратных метров жилья. За этими цифрами стоят люди, их любовь к своему делу, добросовестный и честный труд. Он никогда не был легким. Высокий профессионализм, четкость и слаженность действий, выдержка в экстремальных ситуациях, поддержка друг друга и надежный дух коллективизма – вот далеко не все качества, которые жилищники проявляют в своей работе повседневно.

Управляющие компании «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец» стремятся, чтобы предоставляемые услуги были своевременными и качественными, чтобы жители оставались довольными и между УК и собственниками царили взаимопонимание и взаимопомощь. Мы поздравляем с профессиональным праздником своих коллег, партнеров, активистов – всех, чья жизнь и работа связана со сферой ЖКХ.

Желаем всем жилищникам Новосибирска доброго здоровья, больших трудовых успехов, осуществления планов, комфортной и ожидаемой погоды! Пусть на территориях, которые вы обслуживаете, всегда будет порядок и красота, пусть работа приносит радость и удовлетворение, пусть в вашей жизни будет много ярких событий, солнца и улыбок!

С уважением,

коллективы управляющих компаний «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец»

 

Фото 1

Может ли безопасность людей стать разменной монетой в телесюжете?

Во вторник, 21 ноября, по местному телевидению прошел сюжет с интригующим названием: «Коммунальщики заблокировали вход в многоэтажку в Ленинском районе». Соответствующий материал появился и на сайте одноименного канала. Воображение неподготовленного зрителя наверняка начало рисовать картины из фильма ужасов, где жестокие коммунальщики по неведомым причинам не выпускают жителей из дома. В копилку общественного мнения упала еще одна капля негатива в отношении управляющих компаний.

Все оказалось гораздо прозаичнее. Специалисты ООО «ЖЭУ-7 Ленинского района» управляющей компании «МКС-Новосибирск» огородили дом № 40 по улице Костычева сигнальными лентами с одной простой и понятной целью – убрать снег и сбить наледь с крыши. Цель оправдывала средства.

Мы попросили директора ЖЭУ Варапаева Олега Викторовича прояснить ситуацию: «Этот дом достался нам в наследство от управляющей компании «Союз», которая в свое время отремонтировала кровлю с нарушениями всех технологий, и снег скапливается на крыше дома. Поскольку решение этой проблемы требует поступательных шагов, мы вынуждены на нынешнем этапе постоянно очищать ее от снега и сосулек.

Когда пришло время проведения этих работ, наши специалисты попросили жителей убрать машины, стоящие возле стен. Сколько негативы мы услышали в свой адрес! А самый «продвинутый» собственник, после того как нехотя убрал машину, решил сделать этой процесс достоянием общественности – позвонил в программу «Вести Новосибирск». Жители пообещали журналистам экстрим: вызов МЧС и эвакуацию через балконы и окна с обратной стороны дома.

Обещаниям не суждено было сбыться: крыша была очищена в соответствии с графиком работы и независимо от присутствия людей с камерами. Но не только это отношение – отношение крайней нетерпимости и подтасовки фактов – возмутило директора ЖЭУ. Когда журналист вошел в здание ЖЭУ и расспрашивал диспетчера о ситуации, ссылаясь на отсутствие директора, директор работал в своем кабинете, даже не подозревая о происходящем. «Репортер до моего кабинета и не дошел, – недоумевает Олег Викторович. – Даже не повернулся в мою сторону, не дотронулся до ручки двери. Спросил диспетчера. Зачем диспетчер, если я на месте?!»

Управляющая компания очистила кровлю и вновь обвязала территорию сигнальными лентами, чтобы люди не ставили машины под окна: своенравная погода опять «украсит» крышу очередной порцией сосулек. Но жители упорно срывают ленту и ставят машины на прежнее место. На многочисленные просьбы убрать транспорт работники ЖЭУ слышат одно: это не наши, а ваши проблемы!

Специалисты управляющей компании «МКС-Новосибирск» убедительно просят жителей соблюдать меры предосторожности и выполнять требования управляющих компаний, направленные на обеспечение безопасности жителей и защиту их имущества от схода снега!

 

картинка

картинка 2

Субботник 14 октября!

Листья желтые над городом кружатся,

С тихим шорохом в контейнеры ложатся…

Субботник – это день, когда те, кто никогда не мусорит,

убирают за всеми остальными...

В минувшую субботу, 14 октября, в Новосибирске прошел общегородской субботник – коммунальщики и жители активно готовили город к зиме. В 2017 году, по информации новосибирской мэрии, в осеннем субботнике приняли участие более ста тысяч человек. В «зачистке» города было задействовано 1289 единиц техники, вывезено 11655 тонн грязи и мусора. Прибраться в родном Новосибирске вышли жители, работники предприятий, активисты ТОСов и, конечно, управляющие компании.

Погода стояла солнечная, но морозная, что способствовало приподнятому состоянию духа и повышенной физической активности. Вооружившись лопатами, метлами, граблями и боевым настроем, специалисты управляющих компаний «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец» очищали дворы от опавшей листвы, которой в этом году буквально завалены все площадки, сухих веток, грузили мешки в «КамАЗы» и оперативно вывозили мусор. Работники УК, ЖЭУ, представители ТОСов и неравнодушные жители, чьими домами управляют «МКС-Новосибирск» и «Дзержинец», трудились в Центральном, Октябрьском, Дзержинской, Кировском и Ленинском районах города.

А теперь немного статистики по «МКС-Новосибирску» и «Дзержинцу». Более 520 работников управляющих компаний и жилищно-эксплуатационных участков и более 250 общественников вышли на уборку в 151 двор. С 9.00 и до 15.30 они собрали и вывезли 320 тонн мусора и грязи (это вес 60 индийских слонов!), на территориях работали 20 единиц техники. В уборке принимали участие все 100% хорошего настроения сотрудников!  

После субботника прилегающие к домам территории заметно изменились к лучшему.Но субботник не закончен. Если для многих жителей это была единоразовая осенняя акция, то для управляющих компаний субботник продлится до 31 октября. Именно в октябре на борьбу с листвой, которая впоследствии под воздействием осадков превращается в грязь, брошены усиленные войска дворовых уборщиков.

А мы призываем жителей не мусорить на своих придомовых территориях, в городе вообще и за его пределами. Ведь всем известна поговорка: чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.

6

Подробнее: Субботник 14 октября!

Праздник добрососедства

ТОС «Ипподромский» устроил жителям праздник добрососедства

В среду, 31 августа, во дворе дома № 39 по улице Селезнева собрались жители, чтобы отметить сразу несколько важных событий. Первые два – День соседей и день рождения ТОС «Ипподромский», которому в этом году исполнилось 10 лет. Еще одно связано с реализацией гранта, полученного для улучшения придомовой территории.

Поздравить жителей – а их собралось очень много – пришли партнеры, представители мэрии, депутатского корпуса, управляющей компании «МКС-Новосибирск». Председатель ТОС «Ипподромский» Ольга Алексеевна Косарева тепло поприветствовала соседей, а члены ТОСа подарили гостям песню в собственном исполнении. В своей поздравительной речи Сергей Валентинович Бондаренко, депутат городского совета, отметил: «У вас отношение к дому, как к живому человеку, – очень уважительное. Оно выражается фразой «мы не живем в доме, а живем вместе с домом». Дом №39 выиграл замечательный грант, все набегались, наработались, а самое главное – получили в результате этого вот такую красивую детскую площадку».

1

Подробнее: Праздник добрососедства

Формирование современной городской среды

Уведомление

О проекте муниципальной программы

«Формирование современной городской среды»

Разработчик муниципальной программы департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и департамент культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска извещает о начале сбора предложений заинтересованных лиц в отношении проекта муниципальной программы «Формирование современной городской среды».

Программа включает в себя:

— минимальный перечень работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установку скамеек, урн для мусора;

— дополнительный перечень работ по благоустройству дворовых территорий: оборудование детских и (или) спортивных площадок, автомобильных гостевых парковок, озеленение территорий.

С целью формирования муниципальной программы просим внести предложения заинтересованных лиц о включении дворовой территории в муниципальную программу на 2017 год (далее - предложение). Предложения должны быть поданы до 13.03.2017 года, после указанного срока предложения не принимаются.

Контактный телефон для вопросов 2288823; 2288837.

Предложения подаются в письменном виде в отдел энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации районов (округа по районам) города Новосибирска по следующей форме:

Уведомление жителей города Новосибирска о подаче предложений для вкючения благоустройства территории МКД для размещения на сайте

ГУБЕРНАТОР УТВЕРДИЛ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01/07/2017

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДПИСАЛ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.12.2016 №254
О предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Новосибирской области на 2017 год

Постановление

Предельные индексы

Обоснование

ИЗМЕНЕН ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ОТОПЛЕНИЯ

Скорректированы некоторые акты Правительства РФ по вопросам оказания коммунальных услуг.

Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»

Регионам предоставлено право принимать (изменять) решение о способе оплаты услуги по отоплению (равномерно в течение календарного года или в течение отопительного периода). Установлено, что такое решение принимается не чаще одного раза в год до 1 октября и подлежит опубликованию на сайте органа госвласти субъекта Федерации.

Правительство Новосибирской области постановлением от 14 июля 2016 г. № 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области» установила, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года (т.е. 1/12).

См. полные тексты постановлений:

603

211

 

Подробнее: ИЗМЕНЕН ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ОТОПЛЕНИЯ

Приём показаний за декабрь 2016

Внимание!!!

В декабре 2016 показания индивидуальных приборов учета по горячей и холодной воде необходимо подавать с 23 по 25 число.

Самым надёжным способом передачи показаний является личный кабинет на сайте компании.

Процедуру регистрации можно запустить, нажав кнопку «Регистрация», предварительно пройдя по ссылке:

http://mks-novosibirsk.ru/component/kabinet/   (Откроется в новом окне)

Личный кабинет

Отличный сервис где можно:

  • оперативно получить актуальную и подробную информацию о лицевом счёте и начислениях;
  • вводить новые показания приборов учета;
  • распечатать квитанции,
  • посмотреть историю начислений, платежей и показаний счётчиков,
  • оплатить услуги онлайн.

 

ГУБЕРНАТОР УТВЕРДИЛ ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 01/07/2017

Подробнее: Приём показаний за декабрь 2016

Уважаемые собственники!

Внимание!!!

В июне месяце в платежных документах выставлена плата за  общедомовые

нужды за апрель и май месяц в связи с предписанием ГЖИ НСО по урегулированию

сроков (месяц в месяц) предоставления в ОАО «Новосибирскэнергосбыт» объемов

коммунального ресурса на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии в

соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов». (по вопросам тел. 233-18-03 (доп. 2727, 2743)

 

 

Подробнее: Уважаемые собственники!

Уважаемые собственники!

Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Зарегистрирован в Минюсте России 14 апреля 2016 г., регистрационный N 41802.

Согласно приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр в соответствии с Жилищным кодексом РФ утверждены:
-  Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах ;
-  Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор .

Протокол составляется секретарем собрания в сроки, установленные собранием, но не позднее чем через 10 дней. Кандидатура секретаря избирается решением общего собрания.
Установлены, в том числе, обязательные реквизиты протокола общего собрания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к протоколу.
Обязательные реквизиты - наименование документа; дата и регистрационный номер протокола; дата и место проведения собрания; заголовок к содержательной части; содержательная часть; место (адрес) хранения протоколов собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование; приложения к протоколу (в случае указания на них в содержательной части); подпись.
Обязательные приложения к протоколу - реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам сообщений, список присутствовавших собственников, документы, по которым принимались решения и др.

За передачу копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в ГЖИ субъектов РФ отвечают управляющая организация, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива.
Это делается в течение 5 дней с момента получения ими копий от лица, инициировавшего собрание.

Приказ опубликован на сайте:  http://www.pravo.gov 18 апреля 2016 г., вступает в силу с 29 апреля 2016 г.

Скачать документ

Уважаемые жители!

Завтра (13.02.2016г.)  не будет доступен личный кабинет и модуль онлайн-оплаты.


Уважаемые жители!

С   1 апреля 2015 года  введены  повышающие коэффициенты  по потреблению горячей и холодной воды, в квартирах,  не установивших индивидуальные счетчики учета  и  в домах, не установивших общедомовые счетчики.
Установление нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению с учетом повышающих коэффициентов предусмотрено постановлением Правительства России №1380  «О вопросах установления и применения нормативов потребления коммунальных услуг», которое вступило в силу 30 декабря 2014 года.

Согласно документу за отсутствие общедомовых и индивидуальных счетчиков вводятся повышающие коэффициенты: с 01апреля по 30 июня 2015 года 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года 1,5; с 2017 года 1,6.

Объем коммунального ресурса,  предоставленного на индивидуальное потребление в квартире без прибора учета делится, на «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.

Денежные средства  за  «базовый» норматив, поступают в ресурсоснабжающую организацию, оплата за «повышенный» норматив, поступает  исполнителю коммунальной  услуги Управляющей компании.

 Денежные средства за «повышенный» норматив, полученные исполнителем коммунальной услуги, направляются  на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в соответствии с требованиям  п.п. «у(1)» пункта 31 Правил 354 и в рамках обязанностей , возложенных  Федеральным законом  № 261-ФЗ.

В октябре 2015 года, произведена корректировка начисления с 01.04.2015 года ,  индивидуальное  потребление  разделено на  «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.  Суммы  перерасчета снятые  с  «базового» норматива,  доначислены  в   «повышенный» норматив.

Управляющая компания ЗАО « МКС-Новосибирск»

Уважаемые жильцы!

 

С   1 апреля 2015 года  введены  повышающие коэффициенты  по потреблению горячей и холодной воды, в квартирах,  не установивших индивидуальные счетчики учета  и  в домах, не установивших общедомовые счетчики.

 

Установление нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению с учетом повышающих коэффициентов предусмотрено постановлением Правительства России №1380  «О вопросах установления и применения нормативов потребления коммунальных услуг», которое вступило в силу 30 декабря 2014 года.

Согласно документу за отсутствие общедомовых и индивидуальных счетчиков вводятся повышающие коэффициенты: с 01апреля по 30 июня 2015 года 1,1; с 1 июля по 31 декабря 2015 года 1,2; с 1 января по 30 июня 2016 года 1,4; с 1 июля по 31 декабря 2016 года 1,5; с 2017 года 1,6.

Объем коммунального ресурса,  предоставленного на индивидуальное потребление в квартире без прибора учета делится, на «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.

Денежные средства  за  «базовый» норматив, поступают в ресурсоснабжающую организацию, оплата за «повышенный» норматив, поступает  исполнителю коммунальной  услуги Управляющей компании.

 Денежные средства за «повышенный» норматив, полученные исполнителем коммунальной услуги, направляются  на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в соответствии с требованиям  п.п. «у(1)» пункта 31 Правил 354 и в рамках обязанностей , возложенных  Федеральным законом  № 261-ФЗ.

В октябре 2015 года, произведена корректировка начисления с 01.04.2015 года ,  индивидуальное  потребление  разделено на  «базовый» норматив и на «повышенный» норматив.  Суммы  перерасчета снятые  с  «базового» норматива,  доначислены  в   «повышенный» норматив.

Управляющая компания ЗАО « МКС-Новосибирск»

Подробнее: Уважаемые жильцы!

Объявление по приказу № 354

С 1 января 2013 года вступили в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодной, горячей воде и водоотведению. А также изменился порядок начисления платы за коммунальные ресурсы. Начисление платы стало производиться по Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354. Приказом Департамента по тарифам НСО утверждены нормативы потребления на «Общедомовые нужды» (ОДН). Согласно новым Правилам начисление платы будет отражаться в платежном документе двумя позициями:

  • индивидуальное потребление холодной (горячей) воды (потребление квартиры по ИПУ или рассчитанное по нормативу потребления);
  • потребление холодной (горячей) воды на общедомовые нужды.


Рассмотрим начисление платы за горячую (холодную) воду и начисление платы за ОДН:

  1. в домах, начисление платы в которых ведётся по нормативам потребления (без общедомовых приборов учета):

    a) начисление платы за горячую (холодную) воду осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учёта или по нормативам потребления, умноженным на количество зарегистрированных граждан.

    Например:

    В квартире № 5 проживают 4 человека.
    Норматив потребления горячей воды на 1 человека равен 3,687 м. куб.
    Плата за горячую воду составит 3,687 м. куб. * 4 человека = 14,748 м. куб * 75,1 руб. = 1107,57 руб.


    б) начисление платы за ОДН горячей (холодной) воды производится по формуле:

    ОДН = норматив на ОДН * S уборочная площадь л/клеток * S площадь квартиры

    S площадь жилых и нежилых помещений в доме

    Например:

    Площадь квартиры № 5 = 44 м. кв.
    Площадь всех помещений (жилых и нежилых): 3200 м. кв.
    Норматив потребления на ОДН горячей воды в 5-этажном доме составляет 0,213 м. куб.
    Уборочная площадь л/клеток 450 м. кв.

    ОДН для данного дома будут составлять: 0,213 * 450 = 95,85 м. куб.

    ОДН для квартиры № 5 составят: 95,85 / 3200 * 44 = 1,318 м.куб. * 75,10 руб. = 98,98 рублей

    ИТОГО: плата за горячую воду по квартире № 5 составит:

    Горячая вода: 1107,57 руб.

    Горячая вода (ОДН): 98,98 руб.

  2. в домах с установленными общедомовыми приборами учета (ОПУ):

    a) начисление платы за горячую (холодную) воду осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учёта или по нормативам потребления, умноженным на количество зарегистрированных граждан.

    Например:

    В квартире № 5 площадью 44 м. кв. проживают 4 человека.

    Норматив потребления горячей воды на 1 человека равен 3,687 м. куб.

    Плата за горячую воду составит 3,687 м. куб. * 4 человека = 14,748 м. куб * 75,1 руб. (тариф горячей воды) = 1107,57 руб.


    В квартире № 10 площадью 60 м. кв. установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) горячей (холодной) воды.

    Расход горячей воды по ИПУ составил 3 м. куб.

    Плата за горячую воду составит 3 м. куб. * 75,1 руб. = 225,30 руб.


    б) начисление платы за ОДН горячей (холодной) воды будет производиться следующим образом: от объёма горячей (холодной) воды по показаниям ОПУ вычитается объём, потреблённый нежилыми помещениями, вычитается объём по ИПУ, вычитается объём квартир по нормативу. Получившаяся разница объёмов делится на общую площадь жилых и нежилых помещений и раскладывается на все лицевые счета пропорционально занимаемой площади (квартиры), т.е.:

    ОДН = (Vопу - Vн.ж. - Vипу - Vнорматив) / S общ. * S квартиры * тариф

    Например:

    Расход горячей воды по ОПУ составил 650 м. куб.
    Расход горячей воды по квартирам с ИПУ составил: 200 м. куб.
    Расход горячей воды по квартирам без ИПУ (по нормативам) составил: 350 м. куб.
    Общая площадь жилых и нежилых помещений 3800 м. кв.

    ОДН = (650 м. куб. - 200 м. куб. - 350 м. куб.) / 3800 м. кв. = 0,026 м. куб./м. кв.

    ОДН для кв. № 5 составит: 0,026 * 44 м. кв. = 1,144 м. куб. * 75,1 руб. = 85,91 руб.

    ОДН для кв. № 10 составит: 0,026 * 60 м. кв. = 1,56 м. куб. * 75,1 руб. = 117,16 руб.

    ИТОГО: плата за горячую воду по квартире № 5 составит:

    Горячая вода: 1107,57 руб.

    Горячая вода (ОДН): 85,91 руб.

    плата за горячую воду по квартире № 10 составит:

    Горячая вода: 225,30 руб.

    Горячая вода (ОДН): 117,16 руб.



Подкатегории