СГК подключит к теплу жилые дома Новосибирска за 6 дней
С 15 сентября по решению мэра в Новосибирске стартовал отопительный сезон. Подключение города к теплу пройдет в пять этапов — на жилой сектор потребуется 6 дней.
В первые два дня, с 15 по 16 сентября, отопление будут подавать в социальные объекты. До 24 сентября включительно – в три этапа по два дня каждый – должны быть подключены жилые дома. На пятом, финальном, этапе – 25 и 26 сентября – тепло получат институты, объекты культуры и другие учреждения.
Этап 2: жилые дома, 19-20 сентября
ТЭЦ-2 (Ленинский вывод): ул. Планировочная, ул. Путевая, ул. Котовского, ул. Блюхера (нечетная сторона), ул. Выставочная, ул. Пермитина, ул. 1-я 2-я Чулымская, Ясный Берег.
ТЭЦ-2 (Городской вывод): ул. Инская, ул. Серебренниковская, ул. Революции, ул. Коммунистическая, ул. Колыванская, ул. Каинская, ул. Сибревкома, ул. Свердлова, ул. Октябрьская, ул. Чаплыгина от ул. Революции до ул. Советской, ул. Максима Горького, ул. Щетинкина, ул. Депутатская — до ул. Каменской.
ТЭЦ-3: ул. Петропавловская, ул. Станиславского, ул. Широкая, ул. Крашенинникова, ул. Полтавская, ул. Пермская, ул. Связистов, ул. 9-ой Гвардейской Дивизии, Западный и Юго-Западный жилмассив, ул. Петухова от жилмассива Палласа до площади Сибиряков-Гвардейцев.
ТЭЦ-4: ул. Авиастроителей, ул. Дениса Давыдова, ул. Новая Заря, ул. Олеко Дундича, ул. Учительская, ул. 25 лет Октября 25а, 25, 26, 26а, 27, 27а, 28, ул. Новая Заря, ул. Народная, ул. Магаданская, ул. Минина, ул. Аэропорт, ул. Даргомыжского, ул. Северная, Красный проспект, ул. Дунаевского, ул. Пятницкого, жилая зона по ул. Ковальчук до пл. Калинина.
ТЭЦ-5: ул. Чапаева, ул. Пожарского, ул. Первомайская, ул. Героев Революции, ул. Шмидта, ул. Баумана, ул. Маяковского, ул. Физкультурная, ул. Красный Факел, ул. Марии Ульяновой, ул. Тельмана, ул. Эйхе, ул. Заречная, ул. Выборная, ул. Вилюйская, ул. Рябиновая, ул. Ключ-Камышенское плато, ул. Лазурная, ул. Высоцкого, ул. Т. Снежиной , В.Потылицина, ул. Лежена, Куприна, ул. Есенина, ул. Доватора, ул. Бориса Богаткова, ул. Республиканская, Гусинобродское шоссе, ул. Толбухина, ул. Заслонова, ул. Карбышева, ул. Липецкая, ул. Коминтерна.
Котельные:
Котельная АО «Электросигнал»: ул. Большевистская, ул. Добролюбова.
Котельная ИП «Хамидуллина Е.Н.»: ул. Малыгина.
Котельная ФГКУ комбинат «Восход»: ул. Хилокская.
Котельная ЗАО «Новосибагрореммаш»: ул. Ногина.
Котельная ООО «ТСП-Сиб»: ул. Кубовая, ул. Грузинская, ул. Петрозаводская.
Котельная ООО «ТГК»: микрорайон Зеленый бор.
Локальная котельная (ЛК) №10: ул. Европейская.
ЛК №14: 4-й Пятилетки.
ЛК №15: ул. Брюсова, ул. Лаврова, ул. Нахимова.
ЛК №19, 20: ул. Старое шоссе, ул. Зональная.
ЛК №28: ул. Прокопьевская. ЛК №42: территория Военного санатория "Ельцовка".
ЛК №45: ул. Большая.
ЛК №48: Бердское шоссе.
Этап 3: жилые дома, 21-22 сентября
ТЭЦ-2 (Ленинский вывод): ул. Плахотного, ул. Блюхера(четная сторона), ул. Титова, ул. Ватутина, ул. Вертковская ул. Римского-Корсакова, ул. Станиславского, ул. Костычева, ул. Серафимовича, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Таймырская, ул. Вертковская.
ТЭЦ-2 (Городской вывод): ул. Советская, ул. Чаплыгина от ул. Советской до Красного проспекта, ул. Обская, ул. Большевистская, ул. Зыряновская, ул. Якушева, ул. Декабристов, ул. Восход, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Нижегородская, ул. Садовая, ул. III Интернационала, ул. 9 Ноября ул. Восход, ул. Бориса Богаткова, ул. Гурьевская, ул. Добролюбова, ул. Никитина, ул. Грибоедова, ул. Кирова.
ТЭЦ-3: ул. Плахотного, ул. Пархоменко, Станиславский жилмассив, ул. Троллейная, ул. Ударная, ул. Мира, ул. Бурденко, ул. Бетонная, ул. Урманова, ул. 20 Партсъезда, ул. Аникина, ул. Оловозаводская, ул. Саввы Кожевникова, частично Затулинский ж/м ул. Петухова от площади Сибиряков-Гвардейцев, ул. Зорге, ул. Сибиряков-Гвардейцев.
ТЭЦ-4: ул. Авиастроителей, ул. Объединения — ул. Столетова — ул. Макаренко, ул.Танковая, ул. Б.Хмельницкого, ул. Народная, Краснодонский 1-ый переулок, 2-ой переулок, ул. Дениса Давыдова, ул. Олеко Дундича, ул. 25 лет Октября, жилая зона в районе площади Калинина и Красного проспекта. Жилмассивы на ул. Деповская, ул. Мясниковой, ул. Краузе, ул. Гребенщикова, ул. Свечникова, ул. Родники, ул. Земнухова, ул. Кочубея, ул. Тюленина, ул. Красных Зорь, ул. Рассветная, ул. Тайгинская, ул. Объединения, ул. Макаренко.
ТЭЦ-5: пр. Дзержинского, ул.Волжская, ул. Волочаевская, ул. Красина, ул. Промышленная, ул. Шекспира, ул. Королева, ул. Индустриальная, ул. Гоголя, ул. Трикотажная, Электрозаводской проезд, ул. Шишкина, ул. Глинки, ул. Даурская, ул. Фрунзе, ул. Национальная, ул. Ползунова, ул. Онежская, ул. Алейская, ул. Писарева, ул. Кольцова, ул. Достоевского, ул. Лермонтова, ул. О.Жилиной, ул. Мичурина, Красный проспект, Вокзальная магистраль, ул. Демьяна Бедного, ул. Державина, ул. Ермака, ул. Ипподромская, ул. Селезнева, ул. Карамзина, ул. Крылова, ул. Татарская, ул. Некрасова, ул. Светлая.
ул. Стофато, ул. Кошурникова, ул. Добролюбова, ул. Журавлева, ул. Шевченко, ул. Толстого, ул. Белинского, ул. Автогенная, ул. Грибоедова, ул. Коммуностроевская, ул. Крамского, ул. Никитина, ул. Панфиловцев, ул. Пешеходная, ул. Псковская, ул. Радиотехническая, ул. Узловая, ул. Воинская, ул. Гурьевская, ул. Ленинградская, ул. Тургенева, ул. Чехова, ул. Тополевая, ул. Гаранина, ул. Василия Старощука, Артиллерийская, ул. 2-й пер. Панфиловцев, ул. Карла Либкнехта, ул. Пролетарская, ул. Короленко, ул. Бориса Богаткова, ул. Федосеева, ул. Московская, ул. Кирова, ул. Белинского, ул. Лескова,ул. Маковского, ул. 1-я Инская, ул. Алтайская, ул. Лобова, ул. Адриена Лежена, ул. Есенина.
Этап 4: жилые дома 23-24 сентября
ТЭЦ-2 (Ленинский вывод): проспект Карла Маркса, ул. Геодезическая, ул. Новогодняя. ул. Немировича –Данченко, ул. Горская и Горский микрорайон, ул. Стартовая, Ж/к Панорама.
ТЭЦ-2 (Городской вывод): ул. Шамшурина, ул. Фабричная, ул. Кубановская, ул. Спартака, Чернышевский спуск, ул. Прибрежная, ул. Владимировская, ул. Ленина, ул. Салтыкова — Щедрина, Комсомольский проспект ТЭЦ-3: ул. Вертковская, ул. Степная, ул. Вертковская, ул. Немировича-Данченко, ул. Станиславского Северо-Чемской жилмассив, ул. Водозабор, ж/м по ул. Петухова ( УО «Рихард» и ЖСК «Старт» и Матрёшкин двор).
ТЭЦ-4: ул. Тимирязева, ул. Весенняя, ул. Дмитрия Донского, ул. Дачная, ул. Вавилова и ул. Б.Хмельницкого, Народная, ул. Жуковского, ул. Северная, Дом ветеранов, ул. Курчатова, ул. Рассветная, ул. Фадеева, ул. Игарская, ул.Весенняя, ул.Дачная, ул. Д. Донского, ул. Перевозчикова, ул.Вавилова, ул.Жуковского.
ТЭЦ-5: ул. Железнодорожная, ул. Нарымская, ул. Челюскинцев, ул. Сибирская, ул. Красноярская, ул. 1905 года, ул. Дмитрия Шамшурина, ул. Омская, ул. Салтыкова-Щедрина, ул. Ленина, ул. Мичурина, ул. Романова, ул. Ядринцевская, ул. Советская, ул. Державина, ул. Крылова, ул. Семьи Шамшиных, ул. Ядринцевская, ул. Холодильная, ул. Сухарная, ул. Тимирязева, ул. Кропоткина, ул. Линейная, ул. Кавалерийская, ул. Деповская, ул. Пулеметная, ул. Галущака, ул. Деповская, ул. Союза Молодежи, ул. Дуси Ковальчук, ул. Ельцовская, ул. Депутатская — от ул. Каменской до ул. С. Шамшиных.
В период запуска системы теплоснабжения могут возникать кратковременные сложности, например, с параметрами подачи тепла. Сотрудники СГК приложат максимум усилий, чтобы оперативно устранить все недостатки. Как правило, не обходится без проблем и во внутридомовом оборудовании – управляющие организации, со своей стороны, будут решать все эти вопросы по заявкам жителей.
МКД № 32/1 по улице Грибоедова: совет дома – это сила!
Дом № 32/1 по улице Грибоедова, при всей своей архитектурной типичности, панельная 10-этажка, – далеко не так прост и типичен. Сразу же бросаются в глаза развевающиеся над подъездами российские флаги, идеальная чистота придомовой территории, просторная спортивная площадка, яркие ухоженные клумбы, обилие хвойных деревьев, каменных вазонов и малых архитектурных форм. Здесь все сделано для людей – продуманно, с заботой и любовью. Видно, что в многоквартирный дом и обустройство территории вложено много души и немало денежных средств.
Душа этого МКД – совет дома, возглавляет который Алексей Викторович Сомов, молодой, активный, хозяйственный. В 31 год Алексей взял бразды правления в свои руки, и с тех пор дом и территория преобразились до неузнаваемости. И не скажешь, что девять с лишним лет назад здесь было ничем не примечательное, серое, унылое пространство, ветхие, аварийные деревья на территории, неприглядные подъезды и протекающая крыша.
Сейчас в совете дома шесть человек, которые активно помогают председателю – вместе с управляющей компанией «МКС-Новосибирск» и ЖЭУ-9, с одной стороны, и администрацией Октябрьского района и депутатом Игорем Титаренко, с другой. В управляющую компанию «МКС-Новосибирск» Алексей Викторович ходит, как на работу. В тесном взаимодействии с производственно-техническим отделом, отделами по работе с населением и по тарифному регулированию решают вопросы по содержанию и ремонту, шаг за шагом облагораживают придомовую территорию, контролируют работу УК и подрядчиков.
Ни года без программы
Книга писателя Юрия Олеши называлась «Ни дня без строчки». Девиз, с которым работает совет дома по ул. Грибоедова, 32/1, можно по аналогии назвать «ни года без программы». Каждый год, стабильно, Алексей Сомов подает заявку на участие в различных федеральных и городских программах, грантах, районных конкурсах. Сила убеждения, упорство, стремление к порядку, знание законов в сфере ЖКХ позволяют совету дома выигрывать конкурсы, попадать в программы, получать бюджетные средства, тратить их «с чувством, с толком, с расстановкой».
Так, замена лифтов в доме (а это шесть подъездов!) прошла в рамках программы 30 на 70 (30% стоимости замены оплачивают жители, 70% – город). Спортивная площадка обустроена по программе формирования комфортной городской среды и сегодня привлекает внимание многих спортивных организаций, желающих провести соревнования на хорошем профессиональном уровне. В 2020 году дом участвовал в районном конкурсе на лучшую цветочную клумбу и вошел в число победителей. Многое сделано благодаря наказам депутату: в следующем году планируют уложить резиновое покрытие на детской площадке, которая сейчас отсыпана гравием.
«В рамках капитального ремонта, – рассказывает Алексей Викторович, – мы в два этапа провели ремонт крыши. Крыша у нас с металлическим покрытием – это надежно и красиво. За три года эксплуатации – никаких протечек, все сделано идеально. Следующая капитальная задача – реконструировать общедомовую электропроводку. Это большой и затратный объем работ, и здесь есть свои препоны. Проблема в том, что раньше можно было выполнять такие работы поэтапно, сейчас же эту практику отменили, закон не позволяет разбивать на этапы. Будем как-то решать, договариваться, надеюсь, в следующем году получится».
А в этом году Алексей Сомов хочет пройти еще одно испытание, но уже федерального масштаба, – победить во Всероссийском конкурсе лучших практик управления многоквартирными домами «Лучший дом. Лучший двор». Собраны документы для участия в двух номинациях: «Лучшая практика работы совета многоквартирного дома» и «Лучшая практика проведения капитального ремонта».
От каждого – по способности
Активные собственники дома № 32/1 по улице Грибоедова – явление для этого МКД характерное. Каков совет дома, таковы и жители дома – можно сказать о них. Жильцы принимают самое непосредственное участие в благоустройстве территории. Разметка для парковки машин, доставка и высадка хвойных деревьев – подарок конкретных жителей всему дому. Дети участвуют в оформлении подъездов, вывешивая свои рисунки. Жители каждый год разбивают клумбы, высаживают цветы, ухаживают за ними.
Алексей Викторович отмечает: «Жильцы стали относится к нашему общедомовому имуществу, к нам, нашей деятельности намного лучше, чем раньше, с пониманием и поддержкой. Видят, что мы работаем, видят наши реальные успехи – проявляют инициативу, подсказывают, помогают».
Жители здесь понимают, что именно они являются хозяевами дома и территории. И словно в подтверждении слов председателя о хозяйском и рачительном отношении к имуществу женщина, спускающаяся с верхних этажей, выключает свет в подъезде. Мелочь – а показательно. «У нас самый уютный и чистый дом и двор», – с гордостью произносит она.
На новый год все выходят наряжать большую елку, растущую посередине двора, протягивают электричество для иллюминации, совет дома готовит новогоднюю программу. К большим праздникам вешаются плакаты с поздравлениями жителей. Флаги над подъездами – тоже инициатива председателя совета дома, они висят с 1 мая и до начала зимы. Ведь твой дом – это твоя маленькая родина, которую надо охранять и оберегать.
Совет дома – это сила!
Пять лет назад совет дома инициировал текущий ремонт подъездов. Ремонт сделали настолько качественно, что он до сих пор выглядит как свежий. Спрашиваем: как удалось сохранить подъезды в таком состоянии? Алексей Викторович отвечает: главное – это культура людей. Очень важен воспитательный момент: мы работаем с жителями, разъясняем им правила проживания, следим за порядком, за тем, чтобы не собирались незваные гости – ни в подъездах, ни во дворе.
А еще о культуре людей говорит состояние контейнерной площадки. Здесь она – в отличном виде: покрашенная, закрытая, сделанная по всем санитарным нормам. Новая площадка появилась не так давно, и жители под чутким присмотром совета дома содержат ее в чистоте. Мусор вывозится раз в день, и этого тоже удалось добиться не сразу, пришлось долго обивать пороги регоператора. Но дорогу осилит идущий.
Еще один шаг по этой дороге – обустройство придомовой территории за домом. Алексей Викторович ведет нас по длинному асфальтированному тротуару, на газонах – заросли старых акаций. К моменту выхода материала деревья уже выкорчевали, планируют посадить пузереплодник, другие кустарники, завезти землю, разбить газоны. «И все это хотите сделать за оставшееся лето?» – «Конечно, главное – убрать лишнее».
МКД № 32/1 по улице Грибоедова – наглядный пример того, какие горы могут свернуть собственники, создав совет дома. Директор по работе с населением Группы компаний МКС Леонтий Владимирович Заливакин отмечает: «Людям законодательно дали широкие полномочия по управлению своей собственностью. Безразличие жильцов порождает множество проблем, которые можно было бы преодолеть, создав совет многоквартирного дома. Деятельность совета благотворно сказывается на вопросах взаимодействия жителей и управляющей компании, органов власти. В тех домах, где инициативные люди создают советы дома и активно работают с управляющей компанией, довольно быстро наводится порядок, решаются вопросы по содержанию и ремонту общего имущества, благоустройству территории».
Леонтий Владимирович вручил Алексею Викторовичу и совету дома благодарственное письмо «За большой вклад в благоустройство придомовой территории и эффективное сотрудничество с управляющей компанией».
Внимание!
По техническим причинам, связанным с переводом ГВС на двухкомпонентный тариф в соответствии с Приказами Департамента по тарифам НСО № 112-ТЭ от 28.06.2022 г. и № 134-В от 12.07.2022 г., в личном кабинете УК была временно не доступна функция передача показаний по горячему водоснабжению.
Если вы не смогли внести данные в ЛК и не воспользовались другими сервисами (мобильные приложения «Платосфера», «Квартплата+), плата за горячую воду в августе 2022 г. будет рассчитана по среднемесячному объему потребления. А в следующем месяце будет выполнен перерасчет.
Управляющая компания приносит свои извинения за доставленные неудобства.
Об изменениях в начислениях платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества
Уважаемые собственники!
С 1 сентября 2022 г. вступят в силу очередные изменения в действующее законодательство. Данные изменения закреплены Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г. Изменения, на которых необходимо акцентировать внимание и которые коснутся непосредственно всех жителей МКД, вносятся в ПП РФ № 354 от 06.06.2011 г. (Правила предоставления коммунальных услуг) и в ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. (Правила содержания общего имущества).
Данные изменения посвящены начислениям платы за КР на СОИ.
КР на СОИ – это коммунальный ресурс на содержание общего имущества. Конкретизирован состав КР на СОИ: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод.
Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ практически всех потребителей. В новых требованиях прямо указанно: если в доме есть коммуникации для предоставления коммунальных услуг, значит, есть и КР на СОИ.
В правила включен новый порядок расчета КР на СОИ:
– если нет общедомового прибора учета (ОДПУ), также если он выведен из строя, истек срок поверки – расчет производится по нормативу, утвержденному органами местного самоуправления;
– если ОДПУ есть, но жители не приняли на общем собрании решение о начислении платы за КР на СОИ по факту, то начисления производятся по нормативу, а в начале следующего года производится корректировка до фактического потребления;
– если есть ОДПУ и собственники приняли решение о распределении КР на СОИ по среднемесячному потреблению, то начисления производятся каждый месяц равными долями по среднемесячному показанию за предыдущий год, а в начале следующего года делается корректировка платы до фактического потребления;
– если есть ОДПУ и собственники приняли решение о начислении платы по фактическому потреблению, то плата начисляется ежемесячно исходя из показаний ОДПУ и никаких корректировок платы в начале года не делается.
Учитывая вышеизложенное, если в доме имеется ОДПУ, но собственники не приняли решение о начислении платы за КР на СОИ по факту, то в 1-м квартале следующего года жителям будет произведена корректировка платы за КР на СОИ до фактического потребления в соответствии с показаниями ОДПУ.
Указанная корректировка в большинстве случаев увеличит финансовую нагрузку на жителей МКД, так как в начале первого квартала следующего года также производится корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению. И в сумме все корректировки будут складываться в значительную сумму, которая будет существенной для жителей МКД.
Выход из данной ситуации только один: принять на общем собрании решение о начислении платы за КР на СОИ по фактическому показанию ОДПУ. В данном случае жители оплачивают ежемесячно фактическое потребление, финансовая нагрузка не существенная и никакая корректировка не производится.
Нажмите на изображение, чтобы увеличить