Новости
Как провести капремонт и не попасться на удочку мошенников
Ул. Богаткова, 230. Подрядчиком проведен капремонт крыши. Весной следующего года квартиры верхних этажей массово начинает затапливать. Управляющая компания выходит на объект и обнаруживает проржавевший (за 8 месяцев!) профлист и ремонт крайне низкого качества. Крышу необходимо ремонтировать заново. Жителям нанесен значительный материальный ущерб. Возбуждено уголовное дело.
Ул. Фрунзе, 53. Подрядчиком проведен капремонт инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, канализация). Работы выполнены не в полном объеме. Жителям нанесен ущерб на сумму около 600.000 рублей. Возбуждено уголовное дело.
Ул. Немировича-Данченко, 28/5. Проведен капремонт крыши. Ремонт сделан с грубыми нарушениями. Сумма ущерба составила около 500.000 рублей. Возбуждено уголовное дело.
Таких прецедентов в управляющих компаниях ГК МКС наберется немало. В арсенале УК – десятки адресов, где были проведены капремонты с уголовными последствиями: ул. Челюскинцев, 15/1, Б. Богаткова, 194/3, 194/4, 194/8, Крамского, 4а и многие другие. Все они объединены одним знаменателем: владельцем спецсчета на капремонт являются собственники, а на практике чаще всего – совет дома. По статистике управляющей компании, около 90% капремонтов, сделанных с использованием спецсчетов, выполнены с нарушениями и влекут за собой огромные материальные ущербы жителям.
Собственники, годами собиравшие деньги на капремонт и аккумулирующие их на спецсчетах, в итоге оказываются у разбитого корыта: протекающие крыши, искрящая проводка, неработающая канализация и т.д. На вопрос «кто виноват» ответ, как правило, один: сами виноваты! В подавляющем большинстве случаев поиском подрядчика и приемкой работ занимается сам совет дома. Контролировать столь сложный процесс, не имея специального образования, практически невозможно. Вот и приходится совету дома подписывать липовые акты выполненных работ, а спустя какое-то время обращаться в управляющую компанию с просьбой «залатать дыры» после проведения капремонтов.
По сути, жителей просто обкрадывают! Чтобы сделать капремонт «побыстрее» и «подешевле», совет дома обращается к недобросовестным подрядчикам, экономящим буквально на всем и нагло пользующимся безграмотностью заказчика. Как правило, управляющую компанию в таких случаях даже не ставят в известность!
Полдела, когда удается выиграть судебные дела против подрядчиков и вернуть деньги через год или два. Цены на материалы за это время вырастают, и этих средств оказывается недостаточно для проведения нового капремонта. А зачастую подрядчик просто подает на банкротство: тогда с него, как говорится, взятки гладки! Деньги на ветер.
Выход из такой ситуации есть: владельцем спецсчёта для формирования фонда капремонта может стать управляющая компания.
В таком случае управляющая компания становится заказчиком капитального ремонта:
– разрабатывает и утверждает смету на капитальный ремонт,
– заключает договор подряда на выполнение ремонтных работ,
– принимает и оплачивает выполненные работы,
– подписывает акт о сдаче-приёмке в эксплуатацию отремонтированных конструктивных элементов дома
А самое главное – управляющая компания на всех этапах осуществляет строительный контроль и отвечает перед собственниками за результаты капремонта. Немаловажно, что УК контролирует поступление денежных средств и их расход, берет на себя обязанность по ведению претензионной и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности. Ведь если часть жителей не оплачивает взносы на капремонт, от недофинансирования страдает весь дом.
Профессионализм, ответственность и качественный капремонт – вот что вы получаете, если владельцем спецсчета становится управляющая компания.
В следующих материалах мы расскажем и покажем, каким может быть ваш дом после капитального ремонта, если за дело берутся профессионалы.

В платежных документах за январь – новая величина тарифа на капремонт
03-02-2025
Рост по сравнению с 2024 годом составил 24%
Read more
В Октябрьском районе отметили работу Группы компаний МКС
24-01-2025
Сотрудники ГК МКС – на Доске почета
Read more
С Новым годом, уважаемые жители!
27-12-2024
Исполнения самых заветных желаний, крепкого здоровья, хорошего настроения!
Read more
Прием показаний ИПУ в декабре 2024 года
17-12-2024
Просьба передавать показания с 20 по 24 декабря!
Read more
График подключения домов к теплоснабжению
18-09-2024
Отопление будут подключать в несколько этапов
Read more
На левом берегу прошли учения по устранению коммунальной аварии
07-09-2024
Группа компаний МКС приняла в них участие
Read more
Как провести общее собрание собственников и остаться гуманистом
16-07-2024
Система электронного голосования ГИС ЖКХ позволяет проводить собрания собственников жилья онлайн
Read more
С 1 июля 2024 года повышаются тарифы на коммунальные услуги
01-07-2024
Последний раз тарифы индексировали в декабре 2022 года.
Read more
Микрорайон «Владимировский» грандиозно отпраздновал день рождения Новосибирска
28-06-2024
Талантливые люди талантливы во всем
Read more
Стартуют гидравлические испытания теплосетей
14-05-2024
СГК назвала улицы, где будет отключена горячая вода с 15 по 28 мая
Read more
С Праздником Победы!
07-05-2024
Мужество, стойкость и самоотверженность поколения победителей живут в нашей памяти
Read more
Зима – конечна, чистота – вечна!
26-04-2024
Приглашаем жителей принять участие в городском субботнике 27 апреля
Read more
Осторожно, мошенники!
25-04-2024
Не впускайте в квартиры мошенников под видом работников ЖКХ!
Read more
Сервис по общедомовым приборам учета
18-04-2024
Председатели советов МКД могут воспользоваться новой услугой
Read more
Приглашаем на семинар со Светланой Мироновой
25-03-2024
Перерасчет по отоплению в отдельно взятой квартире
Read more
Если вы пользуетесь мобильным приложением Госуслуги.Дом
21-03-2024
Информация об отражении оплаты за ЖКУ
Read more
Дорогие женщины!
06-03-2024
Поздравляем вас с долгожданным праздником весны – днем 8 Марта!
Read more
Уведомление об организации капитального ремонта
05-03-2024
Собственникам, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах
Read more
С Днем защитника Отечества!
21-02-2024
Желаем крепкого здоровья, мирного неба над головой, радости и тепла в доме!
Read more
Группа компаний МКС: как мы устраняли коммунальную аварию на левом берегу
05-02-2024
Рванувшая в январские холода труба оставила без тепла более 2300 домов
Read more
«МКС-Новосибирск» – надежный партнер компании «Новосибирскэнергосбыт»
19-01-2024
Вносим вклад в обеспечение стабильной работы городской энергосистемы
Read more
Приглашаем на семинар по капитальному ремонту МКД
17-01-2024
Школа грамотного потребителя разъясняет
Read more
Инструкция по оформлению нового лицевого счета
02-11-2023
Какие документы необходимо предоставить
Read more
Прокуратура г. Новосибирска разъясняет!
23-10-2023
Как защититься от действий телефонных мошенников
Read more
Приглашаем жителей на субботник 14 октября!
12-10-2023
Поможем городу встретить зимний сезон чистым и ухоженным
Read more
В администрации Центрального округа обсудили отопительный сезон 2023–2024
29-09-2023
В этом году он начался раньше, чем принято
Read more
«Прямая телефонная линия» в общественной приемной губернатора
27-09-2023
Требования к температурному режиму в многоквартирных домах
Read more
В Новосибирске стартовал отопительный сезон
25-09-2023
СГК опубликовала график подключения отопления в жилых домах
Read more
Всероссийский конкурс лучших практик управления МКД
31-08-2023
Приглашаем жителей показать всем, кто в доме хозяин!
Read more
Информация от регионального оператора МУП «САХ»
11-08-2023
Куда идти и звонить, если есть вопросы по вывозу мусора
Read more
СГК рассказала новосибирцам о состоянии теплосетей и о своих планах
26-05-2023
Энергетики представили традиционный публичный отчет и ответили на вопросы горожан
Read more
С Днем Победы!
04-05-2023
Мирного неба над головой, спокойствия в каждом доме, уверенности в будущем!
Read more
Изменение расчетов начислений КР СОИ с 01.09.2022
02-05-2023
Перерасчеты КР СОИ за 2022, отображение перерасчетов в ЕПД за апрель 2023.
Read more
МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» сообщает!
27-04-2023
Участились случаи рассылки ложной информации!
Read more
Субботник 22 апреля 2023 года: фоторепортаж
25-04-2023
Более 66.000 человек приняли участие в уборке города
Read more
В ЕПД появились две строчки с годовой корректировкой по отоплению
09-03-2023
Изменения в платежках, полученных в 1-м квартале 2023
Read more
Поздравляем с праздником 8 Марта!
07-03-2023
Пусть наступающая весна подарит больше солнца, ярких красок и улыбок!
Read more
Смена регионального оператора: особенности внесения платы
26-02-2023
ООО «Экология-Новосибирск» разъясняет
Read more
Поздравляем с Днем защитника Отечества!
21-02-2023
Здоровья, благополучия, светлых надежд на будущее!
Read more
Не пускайте в квартиры мошенников под видом работников ЖКХ!
13-02-2023
Как распознать аферистов и сохранить спокойствие, деньги и жизнь
Read more
Хатановская Марина Петровна: «Я привыкла к этой работе, срослась с ней и по-другому не умею»
06-02-2023
Знакомим вас с практикой содержания МКД и придомовой территории
Read more
Поздравляем с Новым 2023 годом!
27-12-2022
Желаем здоровья, успехов, благополучия и праздничного настроения!
Read more
Информация о заявлении на открытие/переоформление ЛС
19-12-2022
Собственникам, отправившим заявления с 20.12.2022 по 08.01.2023!
Read more
С 1 декабря 2022 года повысятся тарифы на коммунальные услуги
29-11-2022
Тарифы будут действовать в течение всего 2023 года
Read more
Администрация Центрального округа наградила сотрудников управляющих компаний
23-11-2022
В администрации прошло заседание коллегии по вопросам благоустройства округа.
Read more
Формула горячей воды
10-09-2022
Почему в платежных документах за август появились строки с двумя компонентами горячей воды.
Read more
Об изменениях в начислениях платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества
21-07-2022
Read more
Чудо-двор на улице Станиславского, 20: к чему приводят мечты
18-06-2022
Как за пять лет превратить тополиную рощу в местную достопримечательность.
Read more
Общегородской субботник: фоторепортаж с придомовых территорий
25-04-2022
23 апреля специалисты управляющей компании и ЖЭУ вышли на общегородской субботник.
Read more
Капитальный ремонт: лифтовое оборудование
18-04-2022
Как заменить в доме лифт и не зависнуть.
Read more
Уборка придомовой территории: фоторепортаж
24-03-2021
https://mks-novosibirsk.ru/novosti/kak-provesti-kapremont-i-ne-popastsya-na-udochku-moshennikov#sigProId62ed076038